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马云来了,王健林跑了,楼市还有没有前途?

[2017-08-13 14:34:46] 来源:综合 编辑:潘岳峰
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导读先是马云大举杀入住房租赁市场,接着王健林宣告彻底告别房地产。两个大佬一进一退,似乎宣告房地产这一次真的从 " 黄金时代 " 进入 " 白银时代 "。

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  最近楼市可谓消息不断。

  先是马云大举杀入住房租赁市场,接着王健林宣告彻底告别房地产。两个大佬一进一退,似乎宣告房地产这一次真的从 " 黄金时代 " 进入 " 白银时代 "。

  未来楼市还有没有前途?

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  先说万达为何全面告别房地产。

  一个原因是王健林的确早已不看好房地产,另一个原因是万达内忧外困,早已失去从容发展的空间,不得不加速砍掉地产。

  其实,王健林看衰房地产不是一天两天。

  早在 2014 年,王健林就声称:不要再抱有房地产再次高潮的幻想 …… 中国的房地产还会继续往前走,但不可能再呈现出 2012 年与 2013 年时的 " 疯牛 " 状态。

  结果,2016 年以来的这一波暴涨,比 2012 年和 2013 年的疯狂更有过之而无不及,万达成功踏空。相反,在 2014 年呼吁 " 大干快上 " 的许家印,在一二线城市大肆囤地,成功押宝,恒大顺势坐上中国房地产企业头把交椅。

  2016 年 9 月,在接受 CNN 专访时,王健林再次表示,中国房地产是 " 史上最大泡沫 ",市场正面临着失控风险。

  不过,当年 11 月,在接受福布斯采访时,王健林则巧妙完善了自己的说辞:中国房地产有泡沫,但是我觉得绝对不会崩盘,不是相对,是绝对不会崩盘,中国房地产至少还有十年到十五年的好时期 "。

  正是因为看衰(更严格说是 " 不那么看好 ")房地产的未来前景,万达几年前就已经确定去房地产的发展道路。2015 年,王健林宣告万达进行第四次转型,明确表示去房地产化,同时将商业、文旅、金融、电商作为四大重点发展板块。

  可以说,无论有没有今年上半年的那场风波,告别房地产都是王健林的既定方向。只是这场风波,造成的资金链的紧张和政治基本盘的松动,让万达的去房地产化更加迫在眉睫。

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