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标普将万达商业评级下调至垃圾级

[2017-09-28 13:48:22] 来源:综合 编辑:潘岳峰
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导读:周四,标普称,万达商业评级从 BBB-/ 负面观察调整为 BB/ 负面,子公司评级下调至 BB-。

  周四,标普称,万达商业评级从 BBB-/ 负面观察调整为 BB/ 负面,子公司评级下调至 BB-。

  标普指出,下调评级是为了反映万达商业在商业模式方面的不确定性。此前,万达出售大部分房地产开发项目和酒店投资组合。" 在这一转变过后,预计万达商业在房地产开发行业的市场地位将会减弱。"

  " 我们认为,万达商业经营策略的转变将持续带来风险。这家公司扩张的欲望可能仍然较高,缺乏战略的清晰和可预测性。" 标普表示,尽管万达已经提到将会把重点放在商业地产方面,但在过去几年中,这家公司的业务和财务目标迅速发生变化。万达商业强调 " 轻资产模式 ",并明显在文化和旅游项目上做出扩张。这种扩张需要大量的资本支出,因而导致过去两年间财务杠杆攀升。

  标普认为,近期大量出售资产将有利于万达商业短期的流动性和债务偿付能力。但是该公司并没有清晰的减债计划,预计短期内该公司仍将维持高负债和大量现金余额。

  标普预计,万达商业的债务杠杆将长期受到影响,万达商业的融资渠道也可能面临收紧。

  标普指出,万达在 A 股上市的前景并不明朗,信息风险加大。" 如果没能在未来 6-12 个月之间上市,我们也会降低评级;如果万达商业的房产销售恶化得比预期更快,我们也会降低评级。"

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